|
理由一:旅游经济是社会发展趋势,符合国家产业政策
对于一个有经验的投资人,如果要投资一个项目,他首先要考虑的是项目所在的行业本身有没有成长性。也就是我们通常讲的是不是朝阳行业,如果行业本身成长性不好,在一定程度上,这个投资行为,在一开始就错了。旅游行业是21世纪中国最有前景的行业之一,旅游经济本身也是社会发展到一定程度,人们生活水平提高的一种表现形式,从大的角度来讲,投资旅游项目符合国家产业政策支持,不用担心政策方面的波动。
旅游项目一旦形成气候,它本身的收益非常大,对相关产业的综合拉动作用也非常明显。目前给大家描绘唐昭陵开发的前景大家会认为有些空洞,我们不妨用关中地区几个典型的旅游开发项目来给各位投资者作一分析:
秦始皇兵马俑项目。
秦始皇兵马俑博物馆开馆以来的二十年间,已接待国内外观众近4000万人次。根据陕西省物价局陕价费调发[2003]57号文件精神,从2004年3月1日起,秦始皇兵马俑博物馆门票实行淡旺季浮动价格。具体办法为:旺季:每年3月1日至当年11月底,全票90元人民币/人次,优惠票45元人民币/人次;淡季:12月1日至次年2月底票65元人民币/人次,优惠票35元人民币/人次。——以上资料参考《兵马俑网站》
我们粗浅地估算一下,兵马俑20年接待了4000万人次,平均一年200万人,假设2005年接待200万人,就按50元的平均票价,单纯门票收入就有一个亿人民币,还不算200万游客在住宿、餐饮、纪念品等方面的贡献。想想,为什么临潼可以撤县设区,其实主要是旅游经济的影响力。
谈到兵马俑项目,有投资人会认为它的开发历史悠久,和唐昭陵开发没有可比性,我们再给各位投资人举一个非常年轻的旅游景区开发项目——翠华山旅游景区项目,这会给各位很多启示。
翠华山旅游景区由碧山湖景区、天池景区和山崩石海景区三部分组成。真正市场化运作也就八年时间,最开始开发的时候,连路都没有。目前,全年有近40万人次的客流量,每张门票45元,全年门票收入在1000元以上,投资回报非常可观。
所以从投资的角度来讲,选择旅游项目投资是比较稳妥的一种投资行为。唐昭陵开发就是这
样一个千载难逢的好项目。
|